Eficiência, redução de custos e ROI são mantras no mundo corporativo. Mas, em meio à busca por produtividade, muitas empresas esquecem de um dos ativos mais valiosos do seu portfólio: os imóveis corporativos.
Sejam galpões, escritórios, centros de distribuição ou terrenos, esses bens representam uma parcela significativa do patrimônio empresarial — e quando mal geridos, podem se transformar em obstáculos caros e arriscados.
Neste artigo, você vai entender como a CPCON, com sua tecnologia e experiência em gestão patrimonial, é a parceira ideal para empresas que querem transformar seus imóveis em ativos estratégicos de verdade.
Os riscos de uma gestão imobiliária ineficiente
A gestão de imóveis ainda é fragmentada em muitas empresas. O jurídico cuida da matrícula, o financeiro foca nos custos, a engenharia aparece em reformas e o time de operações só quer que tudo funcione.
Mas… quem olha para os imóveis com visão estratégica?
Essa falta de integração pode gerar:
- Matrículas desatualizadas
- Reformas não averbadas
- Uso inadequado do imóvel conforme o zoneamento urbano
- Falta de ARTs e documentações técnicas
Tudo isso pode gerar entraves legais, multas, prejuízos e perda de valor do ativo.
Regularização e conformidade com a ajuda da CPCON
A Lei nº 6.015/1973 exige que toda modificação relevante em imóveis seja averbada. Já a Resolução nº 1.025/2009 do CONFEA obriga o registro de obras técnicas via ART.
A CPCON apoia sua empresa na organização documental completa, com:
- Levantamento técnico dos imóveis
- Verificação e averbação de construções
- Regularização de documentos e ARTs
- Criação de base digital unificada e segura
Com o suporte da CPCON, você elimina riscos legais e transmite confiança para investidores, auditorias e negociações.
Manutenção estruturada: Segurança e economia no longo prazo
A manutenção reativa é uma prática ultrapassada. Com base na NBR 5674:2012, a CPCON implementa planos de manutenção preventiva, com:
- Inspeções técnicas periódicas
- Registro digital de intervenções
- Alertas automáticos de manutenção
- Histórico completo para auditorias
Resultado? Menos falhas, mais segurança e maior vida útil do imóvel.
Conformidade com o uso urbano: Evite erros caros
Cada cidade tem regras específicas de uso do solo (altura máxima, área construída, recuos obrigatórios, zoneamento). Ignorar essas diretrizes pode gerar embargos, multas e prejuízos.
A CPCON conta com time técnico especializado para:
- Avaliar o uso legal de cada imóvel
- Analisar riscos urbanísticos antes de reformas
- Prevenir embargos e retrabalhos
- Otimizar a ocupação de acordo com a legislação local
Revisão de portfólio imobiliário: Menos custos, mais oportunidades
Com operações nacionais e portfólios amplos, muitas empresas possuem:
- Imóveis ociosos ou mal localizados
- Ativos que não geram retorno
- Custos fixos sem aproveitamento estratégico
A CPCON aplica metodologias técnicas (baseadas na NBR 14.653) para:
- Avaliar tecnicamente cada ativo
- Identificar imóveis para venda, locação ou requalificação
- Apontar oportunidades de monetização ou reposicionamento
Imóveis antes considerados “passivos” podem virar novas fontes de receita.
Tecnologia a favor da gestão patrimonial
A CPCON adota soluções tecnológicas de ponta, como:
- Sistemas de gestão patrimonial
- Georreferenciamento de imóveis
- Modelagem BIM (Building Information Modeling)
- Sensores IoT para monitoramento estrutural
Essas ferramentas oferecem uma visão integrada do ciclo de vida dos ativos, permitindo decisões mais rápidas, planejamentos eficientes e maior segurança operacional.
Gestão integrada: Onde está o real diferencial
Mais do que tecnologia, a CPCON promove a integração entre áreas. Com nossos projetos, jurídico, engenharia, financeiro e operações passam a atuar em sinergia — criando rotinas, indicadores e comitês de governança patrimonial que mudam a cultura de gestão de imóveis.
Imóveis são ativos, não apenas endereços
Empresas que encaram seus imóveis com estratégia têm uma enorme vantagem: reduzem riscos, cortam custos, melhoram a imagem institucional e ampliam oportunidades de negócio.
Mas para isso, é preciso mais que boas intenções — é necessário visão técnica, tecnologia e uma parceira confiável como a CPCON.
Transforme a gestão dos seus imóveis com a CPCON
Sua empresa conhece, de fato, os próprios imóveis?
Cada metro quadrado ocupado está contribuindo para os resultados?
Se a resposta for “ainda não”, fale com nossos especialistas.
Nós ajudamos sua empresa a organizar, otimizar e valorizar cada ativo imobiliário com controle, eficiência e segurança.
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