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Ahorre con estrategia: segregación de costos para inmuebles comerciales
Reduzca impuestos, aumente el flujo de caja y optimice sus inversiones con análisis técnicos y fiscales especializados.
Descubra cómo ahorrarEl desafío
Altas cargas tributarias
Clasificación genérica de activos que resulta en pagos excesivos de impuestos sobre propiedades comerciales.
Falta de visibilidad
Oportunidades de ahorro fiscal desaprovechadas por desconocimiento de estrategias legales disponibles.
Riesgos de incumplimiento
Exposición a sanciones y ajustes durante auditorías tributarias por falta de documentación adecuada.
Nuestra solución
Análisis de componentes
Evaluación detallada de componentes físicos y sistemas constructivos para identificar oportunidades de segregación.
Depreciación acelerada
Aplicación de métodos MACRS para maximizar deducciones fiscales y mejorar el retorno de inversión inmobiliaria.
Soporte completo
Reducción de impuestos a la propiedad y acompañamiento profesional durante procesos de auditoría fiscal.
Recursos del servicio
Propiedades elegibles
Hoteles, centros comerciales, edificios de oficinas e instalaciones industriales pueden beneficiarse de nuestros servicios de segregación de costos.
Aplicabilidad
Ideal para nuevas construcciones, adquisiciones recientes o proyectos de remodelación significativos en propiedades comerciales.
Tiempo de entrega
Estudios completos entregados entre 4 y 6 semanas, dependiendo de la complejidad y tamaño de la propiedad analizada.
Resultados comprobados
Hasta un 35% de reclasificación de activos en propiedades analizadas, generando ahorros fiscales significativos para nuestros clientes.
Nuestro proceso
Consulta técnica y definición del alcance
Evaluación inicial de la propiedad, revisión de documentación existente y definición de objetivos específicos para el estudio de segregación.
Inspección presencial y levantamiento detallado
Visita técnica a la propiedad para documentar sistemas, componentes y características constructivas relevantes para el análisis fiscal.
Análisis de componentes y simulación fiscal
Clasificación detallada de activos según normativa fiscal vigente y cálculo de escenarios de ahorro basados en depreciación acelerada.
Informe final con documentación completa
Entrega de estudio detallado con toda la documentación necesaria para cumplimiento fiscal y respaldo ante posibles auditorías.
Maximice el rendimiento de sus propiedades con una estrategia fiscal comprobada
Complete el formulario y reciba una propuesta personalizada de CPCON para optimizar la estructura fiscal de sus inversiones inmobiliarias.
