Quando a gente fala em gestão de ativos, logo vem à cabeça máquinas, equipamentos, estoques… Mas e os imóveis? Fábricas, galpões e prédios administrativos são ativos estratégicos — e negligenciá-los pode custar caro.
No Grupo CPCON, a gente acompanha de perto empresas que têm centenas (ou milhares!) de imóveis distribuídos pelo Brasil e pelo mundo. E, ao longo de 29 anos, aprendemos uma coisa: Quem domina os dados do seu patrimônio, domina os rumos do negócio.
Mas o que são ativos fixos imobiliários?
De forma simples: São imóveis e terrenos que sua empresa usa para operar. Não são pra venda, são pra funcionar — seja na produção, no armazenamento ou nas atividades administrativas.
Inclui desde aquele galpão logístico que sustenta a operação, até o terreno que está parado, mas no radar para expansão futura.
Por que a má gestão desses ativos é um risco real?
Muita gente não percebe, mas:
- Um prédio sem depreciação correta pode distorcer os relatórios contábeis.
- Um terreno esquecido pode gerar custos silenciosos (IPTU, manutenção, risco de invasão).
- A falta de documentos pode travar fusões ou até virar problema fiscal.
Já vimos tudo isso acontecer.
O que funciona? Aqui vai o passo a passo:
- Inventário detalhado e sempre atualizado.
Localização, metragem, valor estimado, uso atual, situação legal… tudo precisa estar documentado. E o físico precisa bater com o contábil. - Controle da depreciação.
Enquanto prédios depreciam e impactam o balanço, terrenos precisam ser reavaliados conforme o mercado. A precisão aqui é mais que contábil: é estratégica. - Documentação sempre em ordem.
Escrituras, laudos, alvarás… parece detalhe, mas é o que garante segurança em uma auditoria ou venda. - Avaliações periódicas.
Principalmente em momentos de reestruturação, fusões ou mudanças no uso do imóvel. - Uso eficiente e inteligente.
Se tem espaço ocioso, há oportunidade: locar, vender ou realocar internamente. A ineficiência pode estar literalmente nas paredes.
Como a tecnologia entra nisso?
ERP, BIM, georreferenciamento, etiquetas RFID… A tecnologia não é mais um diferencial. É o básico para empresas que querem eficiência e compliance.
Ela automatiza a depreciação, alerta sobre vencimentos, cruza dados físicos e contábeis e ainda gera relatórios que encantam o auditor.
Gestão imobiliária é estratégia, não rotina.
Fábricas, galpões, escritórios… São estruturas que, quando bem geridas, sustentam o crescimento da sua empresa com segurança, transparência e — claro — rentabilidade.
No Grupo CPCON, a gente transforma esse controle em vantagem competitiva.
Quer se aprofundar no tema? Confira nossos artigos no blog:
E você, sabe exatamente como seus imóveis estão sendo utilizados hoje?
Se quiser discutir seu caso, fale com um especialista do Grupo CPCON. Vamos ajudar você a enxergar o que ainda está invisível!
