Avaliação de Imóveis

Início | Avaliação de Imóveis

O Grupo CPCON conta com uma equipe de engenharia com vasta experiência e qualificados pelas intuições técnicas (CREA) para realizamos avaliações de bens imóveis voltados à determinação do valor de mercado em conformidade com às normas técnicas (ABNT, NBR, IBAPE), leis internacionais (IFRS) e pronunciamentos contábeis (CPCs). Entregando as informações necessária ao cliente para a melhor tomada de decisões e suporte às operações de compra e venda.

Terrenos, complexos industriais, imóveis comerciais e residenciais (ou imóveis rurais) tem laudos avaliatórios elaborados não somente para fins de compra e venda ou fusões e aquisições (M&A), mas também para finalidade de contratação de seguro patrimonial, determinação da vida útil econômica e depreciação, teste de recuperabilidade (impairment), determinação de valor justo para garantias em financiamentos, regularização patrimonial, e propriedades de investimentos, etc.

Serviços de Avaliação de Imóveis envolvem:

  • Determinação do valor de mercado do imóvel:
    • Atendimento aos pronunciamentos contábeis (CPC-01, CPC-27 e CPC-28) e leis internacionais;
    • Permite a sua utilização como garantia para empréstimos e financiamentos;
    • Levantamento de informação confiável para gestão contábil e estratégica.
    • Suporte à Fusões e Aquisições (CPC-15 e IFRS 3)

Suporte à contratação de seguro patrimonial e garantias para assegurar recomposição em caso de bens danificados ou evitar prêmios maiores devido ao valor superestimado

Como é a Metodologia para

Avaliação de Imóveis

#01
Finalidade e Análise de Documentos:
Após a caracterização da finalidade da avaliação do imóvel, análise documental considerando as restrições, legislações e incentivos que influenciam o valor dos bens é realizado antes da vistoria física.
#02
Vistoria do Imóvel:
Vistoria e inventário físico é realizado para a coleta de dados relevante as características físicas e registro fotográfico dos bens imóveis.
#03
Pesquisa de Mercado:
Seguindo o acordo de confidencialidade e os termos do serviço na contração, os nossos engenheiros credenciados realizam a pesquisa de mercado do imóvel na região, e posteriormente a homogeneização dos fatores.
#04
Método de Avaliação
Com o foco em precisão da informação e na coleta de dados, o método de avaliação é determinado de acordo com a finalidade da avaliação.
#05
Emissão dos Laudos de Avaliação
Em conformidade com às normas técnicas, leis internacionais e pronunciamentos contábeis, o Laudo de Avaliação Patrimonial dos Bens Imóveis (terrenos, complexos industriais, imóveis comerciais e residenciais, etc.) é elaborado considerando o tratamento matemático do estudo, e finalmente, assinado pelo nosso grupo de engenheiros e técnicos credenciados e entregue ao cliente.

Entre em contato!

Nosso time de especialistas está preparado para te atender e realizar a melhor solução para a sua empresa!