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Desenvolvido por profissionais habilitados da área, de acordo com as Normas Técnicas específicas para Engenharia de Avaliações, sendo esta a prova material do Valor de um bem ou direito, é chamado de laudo de vida útil, conhecido também por laudo de avaliação.
Este processo é fundamental em uma Gestão Patrimonial eficiente, pois define o status dos ativos em questão.
Laudo de Avaliação, Teste de Recuperabilidade, Teste de Impairment
Com o pronunciamento CPC 01 e a mudança na lei 11.638/07, nos aspectos de redução ao valor recuperável de ativos que é de primordial importancia no Controle do Patrimônio efetivo, e as necessidades de efetuar laudos de avaliação de status dos ativos, e de maneira mais objetivo o teste de impairment na verificação de depreciação recuperável.
Aspectos Gerais do Laudo de Vida Útil
Temos como características do laudo de vida útil alguns itens pertinentes a sua determinação, sendo os bens tangíveis com os atributos abaixo, tendo em mente que os ativos intangíveis obedecem procedimentos diferentes .
Certificação: conclusão final do projeto, com as devidas assinaturas dos responsáveis técnicos certificando o valor determinado.
Descrição: este atributo varia de acordo ao tipo de avaliação, de maneira geral, avalia de modo descritivo as características mais relevantes dos objetos de avaliação. Estas podendo ser complementadas por documentação com fotografias, memorial descritivo, usos permitidos e afins.
Critérios e Metodologias: á partir das normas técnicas, especificar os critérios e metodologias a serem empregadas no desenvolvimento da avaliação. Etapa primordial na definição de escopo a ser atingindo.
Tratamento Estatístico da Pesquisa: metodologia aplicada com fatores de homogeneização e tratamento estatístico com elementos comparativos aos do avaliando.
Avaliação: processo de estruturação de toda informação adquirida sobre o elemento, comparando informações de pesquisa, com informações de campo e tratando os dados obtidos para adequação as características do bem avaliado.
Tombamento Físico: vistoria nos ativos de avaliação para constatação de seu estado e existência. Esta etapa do projeto verifica a real existência do ativo, assim como o seu desgaste no sentido de idade aparente e conservação.
Pesquisa de Mercado: pesquisa relativa a amostragem comparativa descritiva com os principais aspectos relevantes do elemento, sempre indicando a origem consultada.
Finalidade: atributo referente aos critérios e metodologias a serem utilizados, sendo esta uma das condições fundamentais para início do processo de engenharia de avaliações.
Validade do Laudo de Vida Útil
De forma análoga, um determinado laudo de vida útil não possui validade aparente. Porém, sua relevância se dá ao período no qual foi efetuado, e sua vida útil tem validade para o momento em que sua necessidade ou o motivo no qual foi necessário se encerre.
