Engenharia de avaliações – O que é e como funciona

O que é Engenharia de Avaliações?

Verifica-se o papel primordial dos processos de avaliação diante todo o patrimônio do empreendimento. A engenharia por trás dos laudos de avaliação citados neste tema é conhecida como Engenharia de Avaliações, sendo totalmente pertinente na gestão patrimonial de sucesso.

Segundo NBR-14653-1/2001 da ABNT, engenharia de avaliações é o “conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à avaliação de bens”.

É sempre primordial a presença de uma consultoria habilitada na área de engenharia de avaliações, por conhecer as recentes mudanças na legislação (exemplo: redução ao valor recuperável de ativos ), além de estar apta a realizar todas as etapas de um laudo de avaliação, e ter condições de atender às necessidades na geração de uma avaliação satisfatória para o cliente.

É sabido no âmbito da Gestão Patrimonial a necessidade de acompanhamento do estado dos ativos em uma empresa. Este aspecto é comumente realizado com laudo de avaliação, determinação de vida útil e do valor de mercado do ativo para o Teste de Impairment ( Teste de Recuperabilidade ).

O objetivo geral destes processos é a Avaliação Patrimonial para fins de Gestão Patrimonial, contabilizando o valor real dos bens de acordo com o mercado, tendo proporcionalidade ao atual estado de conservação dos mesmos conforme o inventário realizado, analisando sua depreciação acumulada, além da validação da capacidade de geração de receitas.

A convergência das normas contábeis brasileiras para o IFRS iniciada com a Lei 11638 em 2007, fez com que o contador busque ser cada vez mais auxiliado pelos laudos fornecidos pelo processo de engenharia de avaliações, de forma que possa caracterizar e evidenciar as mudanças necessárias nos registros contábeis, dos diversos ativos da empresa e do uso destinado a cada um no contexto do empreendimento.

Eficiência e Solidez

Com a Gestão Patrimonial efetiva, dotada de um bom controle patrimonial e utilizando todas as ferramentas e recursos disponíveis diante a engenharia de avaliações, é possível elaborar o projeto de solidez contábil, otimizando a contabilidade e se valendo da eficiência dos controles.

Diversos projetos foram executados pela CPCON visando atender à demandas de laudo de avaliação, que usam o resultado dos laudos para determinar valor para uma empresa ou parte de seus ativos numa negociação, atualizar relatórios de concessões, dar suporte para liberação de créditos bancários ou de convênios, permitir registro de contratos de compra e venda ou locação, dentre outros.

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